# Ближний ольшаник — проект дома от welton

> Двухэтажный дом 525,1 м² с гаражом на два авто, тремя спальнями на первом этаже и студией наверху.

Прихожая ведёт в гостиную-столовую 53,5 м² и кухню 15,5 м², а два холла — 24,4 и 29,8 м² — распределяют потоки между парадной и хозяйственной частью дома. Все три спальни, 22,9, 17,9 и 22,3 м², расположены на первом этаже вместе с кабинетом, прачечной и гардеробными — подниматься по лестнице к спальне не нужно. Гараж на 36,5 м² вмещает две машины и соседствует с котельной. Второй этаж отдан под холл с лестницей 121,6 м² и студию 16 м² — отдельную зону для досуга или гостей над основной частью дома. Такой масштаб подходит большой семье, которая хочет жить на одном этаже, но иметь простор наверху.

HTML-версия: https://welton.kz/projects/wlt-281/

## Характеристики

| Параметр | Значение |
|---|---|
| Артикул | WLT-281 |
| Площадь | 525.1 м² |
| Полезная площадь | 468.2 м² |
| Ширина фасада | 28.4 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Спальни | 3 |
| Санузлы | 3 |
| Гараж | 2 машины |
| Высота дома | 8.4 м |
| Мин. размеры участка | 40.8×36.4 м |
| Категория | Загородные дома |
| Технологии | СИП-панели |
| Особенности | Терраса, Гараж, Мансарда |
| Цена | по запросу (фиксируется в договоре до старта работ) |

## Состав помещений

- Прихожая — 5 м² (уровень 1)
- Кухня — 15.5 м² (уровень 1)
- Гостиная+ столовая — 53.5 м² (уровень 1)
- Холл — 24.4 м² (уровень 1)
- Холл — 29.8 м² (уровень 1)
- Гардеробная — 6.5 м² (уровень 1)
- Ванная комната — 6.7 м² (уровень 1)
- Ванная комната — 6 м² (уровень 1)
- Прачечная — 13 м² (уровень 1)
- Кабинет — 9.9 м² (уровень 1)
- Спальня — 22.9 м² (уровень 1)
- Спальня — 17.9 м² (уровень 1)
- Спальня — 22.3 м² (уровень 1)
- Гараж — 36.5 м² (уровень 1)
- Котельная — 5.5 м² (уровень 1)
- Гардеробная — 3.9 м² (уровень 1)
- Ванная комната — 6.5 м² (уровень 2)
- Холл + лестница — 121.6 м² (уровень 2)
- Чердак — 44.8 м² (уровень 2)
- Студия — 16 м² (уровень 2)

## Изображения

- Рендер: https://welton.kz/projects/281/3d-1.jpg
- Рендер: https://welton.kz/projects/281/3d-2.jpg
- Рендер: https://welton.kz/projects/281/3d-3.jpg
- Планировка: https://welton.kz/projects/281/plan-2d-1.webp
- Планировка: https://welton.kz/projects/281/plan-2d-2.webp

## О компании

welton (ТОО «Велтон») — строительство частных домов под ключ в Казахстане с 2011 года.
Телефон: +7 700 510 10 30 · Email: mail@welton.kz · Адрес: г. Алматы, ул. Кунаева, 43.
Каталог всех проектов: https://welton.kz/projects/ · Сводка для агентов: https://welton.kz/llms.txt